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        房地產老項目簡易計稅所得稅是怎么做

        房地產老項目簡易計稅所得稅是怎么做?

        企業所得稅得計算繳納,是以企業取得的利潤為計算依據的.不管是否營改增,不管是否是老項目,也不管是否采用簡易計稅方法,企業所得稅的算法是不變的.

        建筑業簡易計稅工程項目取得的分包款可否串項目扣除

        看營改增綱領性文件《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》【財稅〔2016〕36號】,通篇找不到區分不同工程項目分別扣除分包款的類似字樣,但是《國家稅務總局關于發布《納稅人跨縣【市、區】提供建筑服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告》【國家稅務總局公告2016年第17號】第十條做了規定:"對跨縣【市、區】提供的建筑服務,納稅人應自行建立預繳稅款臺賬,區分不同縣【市、區】和項目逐筆登記全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的發票號碼、已預繳稅款以及預繳稅款的完稅憑證號碼等相關內容,留存備查".

        為什么在17號公告中規定要"對跨縣【市、區】提供的建筑服務,納稅人應自行建立預繳稅款臺賬,區分不同縣【市、區】和項目逐筆登記全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的發票號碼、已預繳稅款以及預繳稅款的完稅憑證號碼等相關內容,留存備查",其目的是方便以后稅務機關核實在工程項目所在地預繳稅款的真實性、及時性和準確性.

        注意這個規定是關于建立預繳稅款臺賬計算預繳稅額的規定,不是計算應納稅額的規定,但是現實中很多人都把17號公告的這個規定當成了申報納稅的規定,從而形成了在申報納稅環節某個簡易計稅項目不能差額扣除其他簡易計稅項目分包款的結論,導致的結果是有些工程項目已經結束仍然有未扣除的分包發票的無法再扣除,要么進成本,要么申請退稅,據說有的地方稅務機關是給退稅的.

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